Raccolta di giurisprudenza in materia di locazione - Volume 7 / 8 : 2000-2003

a c. del Dipartimento delle Istituzioni

Indice

PREFAZIONE

NOTA DEGLI AUTORI

LA DISDETTA STRAORDINARIA PER MOTIVI GRAVI (art. 266g CO)
a cura del lic. iur. Davide Cerutti, Losanna

GDL 7/1    DIRITTO D’OPZIONE PROPRIO E IMPROPRIO / FORMA DEL SUO ESERCIZIO

GDL 7/2    CONTRATTO LOCATIVO PER APPARTAMENTO DI SERVIZIO SOGGIACENTE A CONDIZIONE RISOLUTIVA

GDL 7/3    DIFETTO PER LIMITAZIONE D'USO DI DIRITTO PUBBLICO / MODIFICA UNILATERALE SENZA MODULO UFFICIALE

GDL 7/4    ANCHE SE NON SI PRENDE IN CONSEGNA IL BENE LOCATO SUSSISTE L’OBBLIGO DI CORRISPONDERE IL CANONE SINO AL MOMENTO DELL'AVVENUTA RILOCAZIONE

GDL 7/5    RIPARTO DEL CONSUMO DELL'ACQUA

GDL 7/6    RIPARTO  DEL  CONSUMO  D'ACQUA PER  UNITÀ  CONDOMINIALI/SPESE AMMINISTRATIVE AMMESSE ANCHE SE IL CONTEGGIO È REDATTO DAL LOCATORE

GDL 7/7    TERMINE DI PRESCRIZIONE QUINQUENNALE SIA PER GLI ACCONTI SIA PER IL CONGUAGLIO DELLE SPESE ACCESSORIE

GDL 7/8    CONDIZIONI GENERALI CHE CONTEMPLANO L'IMPEGNO A RIMBORSARE LA QUOTA-PARTE DI SUSSIDI NON PIÙ CORRISPOSTA

GDL 7/9    NON È POSSIBILE COMPENSARE LE PIGIONI IN MORA CON L'INDENNITÀ PER MIGLIORIE IN CORSO DI CONTRATTO

GDL 7/10   DISDETTA PER MORA INEFFICACE

GDL 7/11   NESSUNA RIDUZIONE DEL CANONE SE L'INQUILINO HA IMPEDITO L'ACCESSO AGLI ARTIGIANI

GDL 7/12   RIDUZIONE DELLA PIGIONE PER MOLESTIE FONICHE DI COINQUILINI

GDL 7/13   RIDUZIONE DEL CANONE PER IMMISSIONI MOLESTE DEL VICINATO

GDL 7/14   QUANDO SI PERFEZIONA LA NOTIFICA DELLA DISDETTA SE IL DESTINATARIO RIFIUTA LA PRESA IN CONSEGNA DELLA BUSTA?

GDL 7/15   REQUISITI DI UNA DISDETTA PER GRAVI MOTIVI

GDL 7/16   DISDETTA PER GRAVI MOTIVI: NON GIUSTIFICATA PER LA RUMOROSITÀ DI UN APPARTAMENTO SITO SU UNA VIA D'ACCESSO IMPORTANTE, ANCHE SE LA CONDUTTRICE SI TROVA IN GRAVIDANZA

GDL 7/17   CHI DEVE ACCOLLARSI LE CONSEGUENZE DELL'INVIO TARDIVO DEL RAPPORTO DI CONSTATAZIONE DEL PERITO COMUNALE?

GDL 7/18   NESSUN OBBLIGO DI RITINTEGGIO SE LO STESSO SI RENDE NECESSARIO PER LA PRESENZA DI UMIDITÀ O A CAUSA DI USURA

GDL 7/19   INTEMPESTIVITÀ' DELL'AUMENTO/INAMISSIBILITÀ DEL CUMULO DI FATTORI DI AUMENTO RELATIVI E ASSOLUTI

GDL 7/20   RIDUZIONE DEL CANONE PER DIMINUZIONE DEI TASSI IPOTECARI/ECCEZIONE DI PIGIONE NON ABUSIVA

GDL 7/21   AMMISSIBILITÀ` DI ISTANZA PRESENTATA DA UN SOLO CONIUGE

GDL 7/22   IL DEPREZZAMENTO E L’USURA DELL’IMMOBILE NON VENGONO CONSIDERATI NEL CALCOLO DEL CAPITALE PROPRIO

GDL 7/23   DISDETTA ABUSIVA PER MANCANZA DI PROVE SUI MOTIVI ADDOTTI

GDL 7/24   LA DISDETTA DELL'AGGIUDICATARIO NON PUÒ ESSERE ANNULLATA PER ABUSIVITÀ

GDL 7/25   PRESUNZIONE IRREFUTABILE DI ABUSIVITA'

GDL 7/26   PRIMA PROTRAZIONE PER CONDUTTRICE CHE VERSA IN CONDIZIONI FINANZIARIE PRECARIE

GDL 7/27   FONDATA CONVINZIONE DI UNA LOCAZIONE DURATURA / MANCATO ADEGUAMENTO DEL CANONE

GDL 7/28   DISDETTA INVIATA CON AMPIO PREAVVISO

GDL 7/29   L'ISTANZA DI SFRATTO PRESUPPONE UN CASO DI CESSATA LOCAZIONE O AFFITTO DI COMODATO

GDL 7/30   SFRATTO PER CESSATO COMODATO SORTO PER ACCETTAZIONE TACITA

GDL 8/1    IL DEBITORE SOPPORTA IL RISCHIO NEL CASO DI PAGAMENTO TRAMITE POSTA

GDL 8/2    I PROTOCOLLI DI TELEBANKING SONO INSUFFICIENTI A PROVARE L'AVVENUTA ESTINZIONE DELL'OBBLIGAZIONE

GDL 8/3    FORMULARIO PRESTAMPATO CATEF: SIGNIFICATO DELLE CLAUSOLE NON STRALCIATE NEL CASO CONCRETO

GDL 8/4    PAGAMENTO INTERVENUTO NEI TERMINI DI SCADENZA MODIFICATI TACITAMENTE RISPETTO AL CONTRATTO

GDL 8/5    RISARCIMENTO DOVUTO DALLA PARTE CHE COLPEVOL-MENTE HA DETERMINATO LA RESCISSIONE ANTICIPATA DEL CONTRATTO

GDL 8/6    SVINCOLO DELLA CAUZIONE ANCHE PRIMA DELLA DECORRENZA ANNUALE DALLA FINE DELLA LOCAZIONE OVE NE SIANO ADEMPIUTI I REQUISITI - PLURALITA' DI CONDUTTORI

GDL 8/7    MANCATO CONSEGUIMENTO DELLA CIFRA D'AFFARI GARANTITA

GDL 8/8    RIDUZIONE DELLA PIGIONE ANCHE NEL CASO DI RIPARAZIONE PARZIALE DEI DIFETTI LAMENTATI

GDL 8/9    PROVA DEL DANNO

GDL 8/10   AZIONE IN RISARCIMENTO DANNI: ONERE PROBATORIO - RIDUZIONE DEL RISARCIMENTO PER CONCOLPA DEL CONDUTTORE

GDL 8/11   REQUISITI DI FORMA PER LA FISSAZIONE DEL TERMINE AL LOCATORE

GDL 8/12   DEPOSITO DELLA PIGIONE E’ AMMISSIBILE SOLTANTO PER LOCAZIONI DI IMMOBILI

GDL 8/13   DEPOSITO DELLA PIGIONE E’ AMMISSIBILE SOLTANTO PER PIGIONI NON ANCORA SCADUTE

GDL 8/14   DISDICIBILITA' DI CONTRATTI TRASFERITI CON IL DOPPIO TURNO D'ASTA - NULLITA' DI DISDETTA NOTIFICATA DA UN SOLO COLOCATORE

GDL 8/15   A CHI SPETTA LA PIGIONE SOLUTA IN VIA ANTICIPATA IN CASO DI TRASFERIMENTO DEL CONTRATTO?

GDL 8/16   RESPONSABILITA' PER CULPA IN CONTRAHENDO DEL TERZO CHE NELLE TRATTATIVE PRECONTRATTUALI HA VIOLATO LE REGOLE DELLA BUONA FEDE

GDL 8/17   TERMINE DI RIFLESSIONE PER IL LOCATORE

GDL 8/18   COMPENSAZIONE AL TERMINE DELLA LOCAZIONE - RIPARAZIONI E MIGLIORIE ESEGUITE DAL CONDUTTORE: QUID?

GDL 8/19   DISDETTA PER GRAVI MOTIVI: MALATTIA DEL CONDUTTORE

GDL 8/20   QUID SE IL MATRIMONIO NON E' STATO REGISTRATO IN SVIZZERA?

GDL 8/21   CONDUTTORE  CHE  ESEGUE  PERSONALMENTE  DETERMINATE RIPARAZIONI

GDL 8/22   PROTEZIONE NON ACCORDATA PER I CASI BAGATELLA - FABBISOGNO PROPRIO DI UN PARENTE DEL LOCATORE NON AMMESSO

GDL 8/23   RICONSEGNA DEL BENE LOCATO DURANTE IL PROCEDI-MENTO TENDENTE ALLA PROTRAZIONE - CASO IN CUI LA PROTRAZIONE VA CONCESSA ANCHE SE IL LOCATORE HA OFFERTO UN APPARTAMENTO SOSTITUTIVO

GDL 8/24   ATTO DI APPELLO IRRICEVIBILE

GDL 8/25   OBBLIGO DI ACCERTARE D'UFFICIO I FATTI