Nota introduttiva degli autori all' XI° volume della raccolta di Giurisprudenza in materia di locazione 2005-2006

Gli autori desiderano nuovamente ringraziare il Dipartimento delle istituzioni per l'attenzione continuamente prestata al settore locativo cantonale, con particolare riferimento alla regolare pubblicazione della presente Raccolta.

La stessa viene riproposta nella veste sinora assunta, anche se i contenuti vengono aggiornati seguendo l'andamento delle decisioni rese dagli Uffici di conciliazione, dalle Preture e dal Tribunale d'appello.

Infatti, se nei primi anni le decisioni vertevano soprattutto sui principali temi del nuovo Diritto di locazione, nelle successive edizioni la giurisprudenza ha affinato i singoli aspetti e le specifiche particolarità di questo Diritto.

Pubblicando la decima Raccolta di giurisprudenza, appare poi necessario approfondire l'opportunità di allestire prossimamente un indice che raccolga in maniera sistematica le decisioni emesse sin dagli anni '90 delle autorità giudiziarie e conciliative del Cantone.

Pertanto, il quadro che scaturisce dall'attività giurisprudenziale risulta estremamente dinamico anche a dipendenza dell'estrema diffusione della locazione abitativa e commerciale nel Cantone Ticino ed in Svizzera, nella speranza dunque che anche questa decima Raccolta possa contribuire ad una migliore comprensione del Diritto e all'aggiornamento di tutti gli interessati.

Come sempre, gli autori desiderano infine ringraziare tutte le autorità giudiziarie e conciliative che contribuiscono alla redazione della Raccolta di giurisprudenza, restando volentieri a disposizione per qualunque critica o suggerimento.

Avv. Dr. Gianmaria Mosca                Avv. Claudia Canonica